Trong những năm gần đây, tình trạng cháy nổ tại các khu chung cư cao tầng diễn biến phức tạp, để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản. Một trong những nguyên nhân phổ biến được cơ quan chức năng chỉ ra là hệ thống cửa chống cháy không đạt tiêu chuẩn, khiến lửa và khói lan nhanh qua hành lang, cầu thang thoát hiểm. Chính vì vậy, việc tuân thủ quy định cửa chống cháy chung cư không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là yếu tố then chốt bảo vệ an toàn cho cư dân.
Các quy định về PCCC tiếp tục được cập nhật và siết chặt. Đối với các chủ đầu tư, ban quản lý và hộ dân, việc nắm rõ tiêu chuẩn và lựa chọn đúng cửa chống cháy chung cư tại Đà Nẵng là điều kiện bắt buộc để công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng hợp pháp.
Tổng quan về quy định cửa chống cháy trong căn hộ chung cư
Theo các văn bản pháp luật mới nhất như Luật Phòng cháy, chữa cháy sửa đổi, Nghị định 105/2025/NĐ-CP và QCVN 06:2022/BXD, tất cả các công trình chung cư từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích lớn đều bắt buộc phải lắp đặt cửa chống cháy tại các vị trí trọng yếu.
Cửa chống cháy có nhiệm vụ ngăn lửa, khói và khí độc lan sang khu vực khác, đồng thời kéo dài “thời gian vàng” để cư dân thoát hiểm và lực lượng cứu hỏa triển khai công tác chữa cháy. Đây là điều kiện tiên quyết trong hồ sơ nghiệm thu PCCC trước khi công trình được phép đưa vào vận hành.
Đối với thị trường miền Trung, đặc biệt là các dự án nhà ở đô thị, nhu cầu lắp đặt cửa chống cháy tại Đà Nẵng ngày càng tăng mạnh nhằm đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý và đảm bảo an toàn lâu dài.
Tiêu chuẩn kỹ thuật cửa chống cháy chung cư theo quy định
Song song với hệ thống pháp lý, quy định cửa chống cháy chung cư còn nêu rõ các tiêu chuẩn kỹ thuật bắt buộc mà mỗi bộ cửa phải đáp ứng.
1. Tiêu chuẩn chịu lửa EI
Cửa chống cháy được phân loại theo khả năng chịu lửa, phổ biến gồm:
EI30: Ngăn lửa và cách nhiệt tối thiểu 30 phút
EI60: Chịu lửa 60 phút
EI90 – EI120: Áp dụng cho các khu vực có yêu cầu an toàn cao
Theo QCVN 06:2022/BXD, cửa chống cháy trong chung cư phải đạt tối thiểu EI60 để đủ điều kiện nghiệm thu PCCC.
2. Cấu tạo cửa chống cháy đạt chuẩn
Một bộ cửa chung cư chống cháy tại Đà Nẵng đạt chuẩn thường bao gồm:
Khung và cánh bằng thép hoặc gỗ công nghiệp chống cháy
Lõi vật liệu cách nhiệt, hạn chế bức xạ nhiệt
Gioăng chống cháy trương nở khi gặp nhiệt
Tay co thủy lực giúp cửa tự động đóng kín
Phụ kiện chịu nhiệt: bản lề, khóa, thanh thoát hiểm (nếu cần)
Tất cả các thành phần này phải được kiểm định đồng bộ, không lắp ráp pha trộn sai quy cách.
3. Kiểm định và chứng nhận
Cửa chống cháy chung cư bắt buộc phải:
Được thử nghiệm theo TCVN 9383:2012
Có tem kiểm định, hồ sơ kỹ thuật, giấy chứng nhận do Cục Cảnh sát PCCC – Bộ Công An cấp
Thiếu một trong các giấy tờ trên, công trình có nguy cơ không được nghiệm thu PCCC.
Quy định về vị trí lắp đặt cửa chống cháy trong chung cư
Không chỉ yêu cầu về chất lượng, quy định cửa chống cháy chung cư còn đặc biệt chú trọng đến vị trí lắp đặt và hướng mở cửa.
Các khu vực bắt buộc phải lắp cửa chống cháy bao gồm:
Cửa chính căn hộ
Hành lang các tầng
Buồng thang thoát hiểm
Phòng kỹ thuật, phòng điện
Tầng hầm, bãi đỗ xe
Cửa phải mở theo chiều thoát nạn, có tay co thủy lực để luôn ở trạng thái đóng khi không sử dụng. Kích thước cửa cần phù hợp với bề rộng lối thoát hiểm theo QCVN, đảm bảo di chuyển thuận lợi khi xảy ra sự cố.
Quy trình kiểm định và nghiệm thu cửa chống cháy chung cư
Để được nghiệm thu PCCC, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ các bước:
Lựa chọn cửa chống cháy có hồ sơ kỹ thuật, kiểm định hợp lệ
Lắp đặt đúng mẫu cửa đã được cấp chứng nhận
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nghiệm thu gồm:
Tem kiểm định cửa
Chứng nhận chất lượng
Biên bản lắp đặt thực tế
Trong quá trình kiểm tra, cơ quan PCCC sẽ đánh giá khả năng đóng kín, hướng mở, phụ kiện đi kèm và tính đồng bộ của toàn bộ hệ cửa. Chỉ cần sai sót nhỏ, công trình có thể bị yêu cầu khắc phục hoặc từ chối nghiệm thu.
Lưu ý khi lựa chọn cửa chống cháy chung cư
Thực tế cho thấy, nhiều công trình bị chậm tiến độ nghiệm thu do lựa chọn cửa không đạt chuẩn hoặc tem kiểm định không hợp lệ. Vì vậy, khi chọn cửa chống cháy chung cư tại Đà Nẵng, cần lưu ý:
Kiểm tra kỹ tem, số seri và đơn vị cấp phép
Không sử dụng cửa trôi nổi, giá rẻ bất thường
Đảm bảo phụ kiện đồng bộ theo đúng hồ sơ kiểm định
Lựa chọn đơn vị cung cấp có kinh nghiệm thực tế với công trình chung cư
Việc này không chỉ giúp công trình đạt chuẩn pháp lý mà còn đảm bảo an toàn lâu dài cho cư dân sinh sống.
Danasmart – Giải pháp cửa chống cháy chung cư tại Đà Nẵng
Danasmart là đơn vị chuyên cung cấp và thi công cửa chống cháy tại Đà Nẵng, đặc biệt có nhiều kinh nghiệm triển khai cửa chung cư chống cháy tại Đà Nẵng theo đúng quy định PCCC mới nhất.
Chúng tôi không trực tiếp sản xuất nhưng hợp tác với các nhà máy uy tín, cung cấp sản phẩm:
Đạt tiêu chuẩn EI theo QCVN
Hồ sơ kiểm định đầy đủ, hợp pháp
Mẫu mã phù hợp căn hộ chung cư hiện đại
Bên cạnh đó, Danasmart còn hỗ trợ tư vấn giải pháp, hướng dẫn hồ sơ và báo giá minh bạch, giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và tiến độ.
Giá cửa chống cháy chung cư tại Đà Nẵng
Giá cửa chống cháy chung cư tại Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Cấp độ chịu lửa (EI60, EI90, EI120)
Kích thước cửa
Loại vật liệu (thép, gỗ chống cháy)
Phụ kiện đi kèm
Để nhận báo giá chính xác, phù hợp quy định nghiệm thu PCCC, khách hàng nên liên hệ Danasmart để được khảo sát và tư vấn chi tiết theo từng công trình.
Kết luận
Tuân thủ đúng quy định cửa chống cháy chung cư là điều kiện bắt buộc để công trình được nghiệm thu và vận hành an toàn. Việc lựa chọn đúng sản phẩm, đúng tiêu chuẩn và đúng đơn vị cung cấp sẽ giúp giảm thiểu rủi ro cháy nổ, bảo vệ tính mạng cư dân và đảm bảo giá trị lâu dài cho dự án. Nếu bạn đang tìm kiếm cửa chống cháy tại Đà Nẵng, Danasmart luôn sẵn sàng đồng hành và mang đến giải pháp phù hợp nhất cho công trình của bạn.
LIÊN HỆ DANA SMART – ĐỨC MỸ
- Hotline: :0862020068
- Website :https://danasmart.vn/
- Email :Danasmart.vn@gmail.com
- Địa chỉ :31 Nguyễn Đức Trung, Tp. Đà Nẵng
_3.webp)
0 Nhận xét